昨日（8月17日），位于建设路的贝壳海盐公寓正式开业，这也是贝壳在全国打造的首个自营中高端公寓项目。开业当天，贝壳公布了这样一组数据：目前项目套房源全部租出，出租率达%，而并已经完成套房源交付，交付率超90%！
这一信息透露了两大关键要素：以惠居打开租房市场后，贝壳在长租公寓端持续发力；在竞争激烈的租房市场，贝壳已然站稳脚跟！
贝壳租房的一年：
从微光行动到“保租房”，持续深耕成都
年11月底，贝壳进行新一轮战略升级时宣布“一体两翼”发展战略，成立“贝壳惠居事业群”，贝壳租房全新起航，去年3月，贝壳租房首次在成都正式亮相。会上，贝壳租房面向租房消费者和业主正式推出七大“微光服务保障”，涵盖收费透明、租金安全、人身财产保障等多项内容。
以“微光计划”起步，贝壳租房在成都迈出了第一步。此后，贝壳租房在成都持续发力，推出高品质的服务产品——省心租，也就是通过服务标准、服务权益、服务保障为业主、租客提供高品质的服务及兜底保障。同时落地毕业季新青年租房活动，降低新青年租房成本。数据现实，贝壳省心租目前在管房源超过3万套，入住率达95.9%。
年7月，贝壳租房成都站（久伴）成为唯一一家成都市首批保障性租赁住房运营服务的民营企业。在+贝壳门店设置咨询宣传点，通过贝壳网等渠道宣传政策，提高政策覆盖率，加速房源筹集与供给。
时间来到今年，贝壳在成都建设路落地了首个自营中高端公寓项目——贝壳·海盐公寓。自此，贝壳租房在成都落地了几乎适合全龄段的租房产品。
为什么会在一年时间不断在成都推出新品？
在昨日举行的“聚焦租住品质，助力青年发展”年租赁发展论坛上，清华大学建筑学院与贝壳研究院联合课题组发布的数据表明了现在租房市场的现状：在整个租房市场中，青年人是租房的主要群体，25到34岁租客仍然是主力群体，大龄租客同比有增长。目前来讲25到29岁占比最高，最高达到26.9%。而这类租房群体，更看重的是：室内设备设施和装修水平提升、更加丰富和个性化的户型选择、短期内稳定居住及合理的押金退还、对住房提供更多的管理和维护服务……
数据来源：清华大学建筑学院和贝壳研究院联合课题组
正因如此，贝壳租房也在不断丰富产品，海盐公寓也自此诞生。
走红的长租公寓，
为何贝壳海盐公寓一房难求？
正式开业便宣布全部满租，为什么贝壳海盐公寓能在市场走红？
先来看看这个项目的基本盘。
项目位于成都建设路的建设巷，这里是成都著名的网红打卡点，整个项目周边遍布着琳琅美食。从配套来看，项目周边有沙河穿过，几百米处就是地铁6号线、一街之隔还有万科钻石广场这类综合体……这里，聚集了最成都的烟火气。因而，许多新成都人会将安家的第一站锁定在这里。
贝壳海盐公寓区位图
而聚焦到贝壳海盐公寓产品本身，同样诚意满满。
整个项目打造了轻奢（海蓝）、经典（森绿）和榻榻米（米咖）三种户型。三个户型风格都在强调年轻、时尚，但都有着各自的优势。比如，在轻奢（海蓝）户型中，整个空间十分开阔，甚至设置了1.8米的大床——这一尺度感超过市场上许多同类产品；而榻榻米（米咖）户型则拥有强大的收纳系统，在这里，能够实现L的储藏空间。
贝壳·海盐公寓轻奢（海蓝）户型实景图
贝壳海盐公寓经典（森绿）户型实景图
贝壳海盐公寓榻榻米（米咖）户型实景图
除此之外，整个项目还配置了智能家居，门口入户设置面部识别，更加安全便捷。
为了满足年轻人的社交需求，项目还利用公共空间，打造了健身区、公共会客区、阅读区等公共场所。
贝壳海盐公寓活动室效果图
贝壳海盐公寓书吧效果图
住在这里，出门就是人间烟火，而归家既是年轻的社交空间，也能是心灵的居所。
诚意满满的精致产品，打开了在成都居住的更多可能，因此，海盐公寓入市便掀起了市场风潮。
贝壳租房，
持续助力蓉漂安家
谈到贝壳海盐公寓的打造初衷时，贝壳租房成都展总经理肖振宇表示“希望打造一个中高端的集中式公寓”，这是贝壳租房提出“让租住成为一种美好的生活方式”愿景的关键一步。
怎样达成这一目标？贝壳租房将它拆解成了“C2M模式”、“健康安全”、“空间美学”、“省心服务”四大价值点，这也是海盐公寓的超级亮点。
首先，“C2M模式”是指贝壳租房将整栋公寓整栋承租，贝壳既不是中间商，也不是二房东，这样的话顾客能够直接面对租赁方，后续的服务更具保障；而为了保障租客的安全，除了设置了门口的入户门禁外，项目还配置了7个管家，这一数据在行业的标准通常是3个——但这种投入，对于贝壳而言，意味着更好的更安全的居住环境，以及更快速响应的管家服务；至于空间美学，我们则能从整个项目的装修设计风格等处窥见。
更好的产品，似乎代表着更高的居住成本，但从定价来看，贝壳海盐公寓的价格几乎与周边的公寓产品持平，但它的管家服务、公共配套以及整栋租赁的安全性，都是没有量化的附加值。对于贝壳而言，这代表着“微利可持续”而并非“短期的暴利”。
因而，以建设路的海盐公寓为起点，贝壳在成都的长租公寓布局，正在进一步迈进，肖振宇说：“让所有租客觉得到海盐公寓住是一种幸福和美好，这样的话这个项目才真正有价值和意义。”(陈齐美)
