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（11.27-12.3）
近日，枫杨2号地块（南-号地块）发布方案设计和初步设计招标。 项目位于嘉兴市南湖区南湖街道，东至规划天枫路、南至现状小区、西至新湖绿都、北至规划公园绿地及规划滨河路，项目用地面积约平方米（约33.33亩），建筑面积约平方米（其中，地下建筑面积约平方米），拟建一个7幢的住宅小区。平面图项目是11月15日出让的地块，由嘉兴新枫杨置业有限公司（嘉城更新）抄底拿下，成交楼面价元/㎡，总价约2.37亿元。 作为城市有机更新宅地，项目须同步配建部分回迁房：①方案需设置，约两室一厅约75㎡不少于48套、三室两厅两卫约92㎡不少于98套，合计不少于套，以满足回迁要求，单户型面积可上下浮动3%。②回迁房价格区间为元/㎡—元/㎡；③回迁房户型、房源布局、设计方案须征得甲方同意后方可实施。这也就意味着该地块未来合计建设不少于套回迁房，建筑面积约1.26万方，未来可用于商品房出售的住宅体量大概2.3万方。一周预售
上周，位于科技城南的水木槜园公布首张预售，包含4栋高层套房源，高层均价29元/㎡，主力户型建面约72-㎡。据统计11月共有3盘：至境园、峰荟里、水木槜园公布预售，总计房源套。一周土地
上周五县两区仅嘉善迎来1宗宅地的出让，原计划11月27日出让的两宗平湖宅地提前终止。嘉善北部新城的善土储A-14号地块，由嘉善县新嘉置业有限公司（当地国资）以4.76亿拿下，成交楼面价元/㎡。地块卫星图地块位于嘉善县北部新城核心区域，东侧为木业大道，靠近中新嘉善现代产业园区域，东北方向不远处就是嘉善四中实验学校，周边配套完善；最大容积率1.3，未来或将打造低密联排产品。年转眼迈入最后一个月，据统计，嘉兴12月份预计出让4宗宅地，均来自五县，其中海宁1宗，海盐2宗，平湖1宗。回顾今年的土地市场，虽然房企对地块的考量更为谨慎，但优势突出的地块仍然很吃香，在市本级的土地市场更能突显这一特点。而五县随着城区宅地供应量减少，整个市场更为沉寂。楼盘动态
1、双漾未来城未来生活恳谈会美好落幕12月2日，在这初冬的美好时节，一场以「倾听新声共话未来」为主题的生活恳谈会于双漾未来城V·City未来生活馆温情开启，海宁城投房产及绿城公司相关代表出席会议，与嘉宾们一起聆听交流，共话美好未来。一周禾事
1、亚太路南延工程开工！南湖区举行集中开竣工活动，总投资达.6亿元11月28日上午，南湖区举行亚太路科创带建设项目集中开竣工活动暨亚太路南延工程开工仪式，71个项目集中开竣工，总投资达.6亿元。全区集中开工的项目共计36个，集中竣工的项目共计35个，涵盖农业、水利、制造业、服务业、生态环境、基础设施等领域，这些项目的开竣工为亚太路科创带建设注入了全新活力。作为亚太路科创带建设的主通道，亚太路南延工程是打开城市路网框架、支撑产业发展、提升中心城区首位度的一项战略工程，也是事关群众出行的民生工程、民心工程。该项目总投资11.57亿元，起于余步公路与凤余支线交叉口，终于槜李路，实施里程2.1公里，按双向六车道一级公路标准建设，兼顾城市道路功能。2、城南街道规划新增一所九年制学校！近日，市自然资源和规划局发布中心城区3-07单元控制性详细规划局部修改公告。该单元位于城市西南方向，属于城市外延区域，包括幸福家园和优景花苑两个住宅小区。幸福家园西侧规划的中小学用地是本次调整地块，由原先的36班小学调整为九年一贯制学校：36班小学+18班初中，地块面积㎡，建筑限高24米，容积率0.5-1.0。虽然目前关于这所学校的消息不多，但这所学校的出现或许对三环外的这些小区带来一定利好，尤其是幸福家园，家门口上学可能实现。3、双溪路（茶园路）下穿沪昆铁路立交工程预计明年春节前通车！作为“枢纽嘉兴”交通建设项目中的重要一环，双溪路（茶园路）下穿沪昆铁路立交工程于年11月开工建设，目前项目已经进入尾声，预计明年春节前通车。双溪路（茶园路）下穿沪昆铁路立交工程起点位于南湖区的双溪路宜城路交叉口北侧，往北下穿沪昆铁路后下穿规划华玉路，终点在嘉兴经开区的茶园路，全长米，双向六车道，两侧设置有非机动车道和行人道。 建成后将大大缓解中环东路的交通压力，远期双溪路配合茶园路建设完成将直达油车港高速出入口，对进一步加强嘉兴城区外联内畅将起到重要作用。4、嘉兴城北新地标——荷花堤农贸市场迁建提升项目完成主体结构封顶11月29日上午，备受瞩目的荷花堤农贸市场迁建提升项目正式完成主体结构封顶，意味着项目已初步具备中间结构验收条件。目前，项目地下室部分已完成地下室一层施工以及地下室夹层施工；地面部分四层主楼和东西商业街均已完成结顶。业态分布上，主体结构一层、二层为农贸市场，三层和四层主要为市场提供配套设施和服务；东街和西街这两条商业街的定位是特色餐饮街区。据悉，新市场预计在明年年底开业，届时将成为城北的又一新地标。国内动态
1、中指研究院：11月百城新建住宅平均价格环比上涨0.05%中指研究院报道，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，年11月，百城新建住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅较10月收窄0.02个百分点；同比上涨0.08%。11月，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。百城二手住宅平均价格为元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点，已连续19个月环比下跌；同比跌幅扩大至3.21%。
2、支持民营房企资金需求！央行等八部门发文近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、全国工商联等八部门联合印发《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》（以下简称“通知”），提出支持民营经济的25条具体举措。通知中提到，鼓励主办银行和银团贷款牵头银行积极发挥牵头协调作用，对暂时遇到困难但产品有市场、项目有发展前景、技术有市场竞争力的民营企业，按市场化原则提前对接接续融资需求，不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷。通知强调，抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔〕号文）等政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。3、浙江丽水：将发放购房消费券，最高抵扣4万元据“丽水发布” 消费券设置三种面额，2万，3万，4万。市区楼盘购房款万及以下的可抵2万，万-万的可抵3万，万以上的可抵4万。开发区楼盘购房款万及以下可抵2万，万-万可抵3万，万以上可抵4万。小莲都范围购房消费券券面面额设置元/张。个人出资购房款为10万-50万的可抵0.5万元；50万-万的可抵1万元；万-万的可抵2万元；万以上的可抵3万元。4、苏州放宽落户政策：本科即可先落户后就业据苏州发布