随着6月17日城西住宅地的拍卖落锤，年上半年海盐土拍大戏也由此拉下帷幕。整个上半年，海盐全县范围内共出让了8宗涉宅用地。其中，城南2宗、滨海新城2宗、市中心1宗、城西1宗、镇/街道2宗，与去年同期相比，出让总宗数保持一致。△点击查看大图年上半年全县涉宅用地总成交面积约31.97万方，下降3.41%；成交总价约40.59亿元，远超去年同期，上涨28.45%。近年来随着海盐接沪连杭融嘉步伐的加快，区位价值逐渐凸显。上半年吸引了鸿翔集团、同信地产、融创集团等一大批品牌相继落子，与此同时异常火热的土地市场也出现以下几个明显特征：土拍竞争激烈板块楼面价屡创新高其中城南板块两宗住宅用地实际成交楼面价均超+；△21-号地块实景图城西板块编号21-号地块实际成交楼面价超+，刷新海盐楼面价新记录；△21-号地块区位图而滨海新城区域乐园板块两宗住宅用地实际成交楼面价元/㎡左右，较去年融创集团四宗住宅用地成交楼面价上涨不少。△21-号地块实景图拿地热情高涨鸿翔进军主城区与去年同期相比，由于受到外围“放水”等影响，核心城市圈周边土地价格一路飙升，各家房企拿地意愿强烈，海盐也成为众多房企眼中的“价格洼地”，土拍市场十分火爆。其中，海宁房企一哥鸿翔集团进军主城区，开发其住宅高端产品系，城南、城西相继落子，未来将打造区域乃至整个海盐的高端住宅产品。△宣传图乡镇低密土地造追捧同信地产首入海盐低密住宅用地一直是市场追逐的焦点，低密意味着可以造洋房和排屋，这样的产品能更大被客户所认可。今年上半年秦山街道一宗低密住宅用地土拍造市场追捧，多家房企竞拍，成交楼面价达元/㎡，刷新了乡镇土拍楼面价新纪录。△21-号地块实景图年下半年开启在即，海盐后半场土拍市场走势如何，值得
