北京看白癜风最好专科 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/yyjs_bjzkbdfyy/年已进入最后2个月。此时，回看刚刚过去的十月，新房供需不足、市场观望浓厚、土拍成交遇冷、房地产税试点欲出……整个“银十月”关于楼市又降了不少预期。今年还适合买房吗？房价会不会下降？明年买是不是更划算？带着这些问题，我们一起来看看桐乡的市场行情。新房成交持续走低
初步统计，10月1日-24日，桐乡新建商品房成交套，其中住宅套。根据日均成交15套来计算，整月新房成交不足套。这个数值，对于桐乡楼市来说并不友好，是今年来新房成交最低位。对比上半年成交数据，自8月份以来，商品房成交均未达到千套。事实上，这样的行情在嘉兴五县两区同样如此。比如，嘉兴市本级10月前24天仅卖房套，海宁仅成交多套，海盐稍好一些成交套。在调控大环境下，购房者入市动力不足，成交下跌也在情理之中。相对而言，桐乡市场还是非常稳定的，目前在售楼盘也并未出现大幅降价促销的情况，都有条不紊地续销中。新房供应不足其实，今年下半年成交持续走低，与整个新房供应量减少也有很大的关系。尤其10月，仅有1个楼盘发布预售，共计套房源入市，环比9月（套）下跌约68.3%！
10月成为今年来新房供应最低点。
不过，从新房住宅供需情况来看，整体保持供需平衡，换句话说，目前桐乡还未出现大量滞销的情况，整个市场还是非常良性的。而且，11月还有纯新房将入市，初步了解，预计有3个纯新盘或迎开盘：位于振东新区的凤栖春澜苑和春天悦里，都是小体量大面积顶豪产品。凤栖春澜苑共套，户型建面约㎡-㎡；春天悦里，共套房源，户型建面约㎡，都是少数人的精品。相对而言，位于城北的金地·天元鸣望邸，预计11月首开3幢（8#、9#、10#），约套房源，户型建面约㎡-㎡，可满足刚需改善不同需求，且选择余地更多，更适合刚性置业。土地市场与新房市场不同的是，10月前后的土地市场还是挺热闹的。 10月城北两宗优质宅地相继挂牌成交，但竞拍热度非常有看点。10月20日，匠心率先摘得位于二环北路南侧，夏家埭路西侧，丁家桥港东侧的28号地块，仅经过3轮竞价，成交楼面价元/㎡，低溢价率成交。
而昨天（11月1日），紧邻28号地块的29号地块，却拍出了次新高。经轮报价，由振石集团巨成置业有限公司以成交楼面价元/㎡+14㎡配建竞得，溢价率24.5%，实际楼面价超10元/㎡！
一宗低溢价成交，一宗次新高，看似命运截然不同，但实则这两块地的表现又再次坐实了大热城北的价值。因为无论地价8字头还是破万，水涨船高是大势。小结：10月，虽然整体市场较为平淡，成交走低已成事实。再加上房地产税试点消息的释放，不少购房者心态有了转变，在购房方面更加谨慎。但值得注意的是，楼市调控期，在售楼盘价格方面依然维持当前水平，甚至有楼盘出现优惠利好，这对于刚需购房者而言难道不是上车的好时机吗？在我看来，比起与投资客同行的抢房时期，现在的购房体验更加完胜。