（2.13-2.19）
很多趋势，都是从现象开始的。
最近，有很多人来问我们，楼市是不是开始回暖了？这本身就是市场转变的一种反映。
从2月感知到的信息来看，目前各个售楼处的人气都有所回升，带看与成交也逐渐增加，新房住宅成交备案连续四周上涨。
二手房的回暖就更明显了，最近两周网签已经稳定在套以上。
在物理意义上的春天即将到来之前，楼市的春意已经透出墙来。
来看上周嘉兴楼市具体发生了哪些重要事件！
01
一周成交
1、新房成交备案
2月第3周（2.13-2.19），嘉兴市本级共成交各类商品房套，环比前一周（套）上涨23.5%；
住宅成交套，环比前一周（套）上涨37.9%，成交面积约4.33万方；
商业成交13套，较前一周（5套）大幅上涨，成交面积约0.23万方；
办公成交3套，成交面积约0.12万方；
其他成交26套，成交面积0.07万方；
从一周备案排行榜来看，云境园以40套摘得周销冠，云之湾和静安府邸分别以19套和17套位列二三位。
从一月底开始，新房住宅成交备案连续四周上涨，可以感受到市场已经开始走出沉寂期，恢复生气。
特别是这两周，不少楼盘领预售的领预售，开盘的开盘，开放展厅的开放展厅，市场的活力回来了，成交备案的上涨也是必然的。
2、市本级二手房网签
上周市本级二手房共网签套，其中住宅套，环比上一周（套）上涨20%，也创造了去年下半年以来的新高，二手房市场持续回暖。
02
一周土地
1、土地出让
上周嘉兴五县两区仅平湖有一宗商住用地挂牌出让。
最终经过3轮报价，浙江中筑携手鸿翔中金以总价3.92亿摘得，成交楼面价元㎡。
这是本年度平湖出让的首宗涉宅用地，也是两大本土企业鸿翔中金与浙江中筑的强强联合。
2、土拍预告
上周，全国性土拍网站公示嘉兴经开区首轮拟出让住宅用地清单，共计涉宅用地3宗。
三块涉宅用地均位于国际商务区，预计出让时间为2月14日到5月10日。
上周嘉善大云镇挂出一宗商住用地——善土储A-8地块。
该地块为年嘉善首宗涉宅用地，且区位较突出，定于3月6日正式出让。
地块位于大云镇洋桥村，北至慈山路，南至横二路，西至经十四路，东至环东南路。
出让面积㎡，容积率1.5-2.0，起始价17元/㎡，起始楼面价元/㎡。
03
楼盘动态
1、鸿翔百盛·东望金邸最后批次房源收官
上周，鸿翔百盛东望金邸最后一批房源正式开盘，单日劲销3.5亿。
2、时代大观瑞园7幢销售方案公示
作为嘉善“顶流”，时代大观的一举一动都牵动着当地购房者的心，上周瑞园二期7幢销售方案公示。
本次销售项目为时代大观瑞园7幢，共1幢。可售房屋总套数68套，全部为建面约㎡户型，总建筑面积约.97㎡。房源装修情况为全装修。
3、鸿翔·天誉府八佰伴展厅对外开放
2月14日，鸿翔·天誉府八佰伴城市展厅正式对外开放，联合鸿翔健身，签署战略合作框架，为嘉兴人民打造健康社区样板。
04
一周禾事
1、海盐重大交通项目通过评审，即将实现大提速！
S省道海盐境内全部线位，通过工可论证审查，嘉兴快速至海盐南北湖未来城“又近了”。
2、中国·嘉善城市推介大会暨嘉善国际投资贸易洽谈会圆满举行
2月17日，被称为“善洽会”的中国·嘉善城市推介大会暨嘉善国际投资贸易洽谈会在云澜湾举行，共签约67个项目，总投资近亿元。
3、全省试点！平湖北部要打造一个风貌区
近日，浙江省年度城乡风貌样板区试点建设名单公布，平湖新埭镇与钟埭街道携手共建的“富美水乡·数智创想”县域风貌区。
目前实施方案已基本完成编制，各项目正在全力推进中，将于年下半年迎来验收。
4、开挖！嘉兴这段走地下的铁路动工了！
2月18日上午，嘉善至西塘市域铁路SG2标段，首个三轴搅拌桩进场施工并顺利开钻，项目正式进入围护结构施工阶段。
5、最新！市区快速路桐乡大道射线工程进展来了
2月17日，记者从该项目交通组织方案媒体通气会上获悉，桐乡大道射线工程（中环西路-三环西路）三阶段施工期间将于2月22日正式启动，届时交通分流方案将调整。
05
国内动态
1、维持不变！央行公布年2月LPR
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.65%，5年期以上LPR4.3%，均与上期相同。
2、1月70城房价环比“止跌”房价“回暖”动力正在增长
2月16日，国家统计局发布了最新一期70城房价指数，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%。
一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二、三线城市环比降势趋缓；一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。70城房价指数最大的亮点是一、二线城市已经“止跌”，三线城市小跌。
3、银保监会对5家银行开出合计超3.8亿元罚单
2月17日从中国银保监会获悉，银保监会近日严肃查处一批违法违规案件，对中国银行股份有限公司、中国民生银行股份有限公司、渤海银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、渣打银行（中国）有限公司等5家金融机构及相关责任人员依法作出行政处罚决定，合计罚没.万元。
银保监会表示，下一步将依法从严实施行政处罚，严肃市场纪律，规范市场秩序，维护金融消费者合法权益，督促银行保险机构合规经营、稳健发展，助力金融服务实体经济，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。
